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bet38365体育在线投注想开个超市,求同行指教。。拜谢

时间:2018-1-1 13:49:23作者:admin 点击: 045 次

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      想在上面位置开个260平米的超市,,又是新手没做过。

不知道能不能成。  简单介绍下情况:  重庆一县城,人均消费还行,  租金:50元一平米。一个月13000房东先免三个月给装修准备。

五年一签。

所有门面都是开发商自持,不卖。

应该能做到我这一排只有我一家超市。  位置:  1.不是在主干道上。

超市楼上有一个新建的幼儿园,幼儿园过完年开业。

生意应该不错,因为周边住户没什么选择。

  2.小区一共三个出口。

一个大门在滨江路上。

基本没人走。

都是走两边侧门,其中一个侧门周边的门面是上下层的,十分不好利用。

超市所在的这个侧门,是新接房三栋楼下,车库里面现在是空的,不过也有人从这边进出。

小共九栋高层,估计1500家人左右。

小区卖得很好,滨江路。

学区房。

入住率有保障。

然后四周是成熟的社区。

(以前的老房子。

下楼就是马路那种)。

  3.上面画黄圈位置是一条未通市政道路。

有计划但是还未施工(全是堆的泥巴)。

因为是政府工程不知道何时能动工。

道路右边明年应该会建新一个不大的小区。

目前超市前的人行道马上开通,估计到时候晚上会有不少人从超市门口过路去滨江路散步。

  4.超市过车库的那一条街也是比较成熟的,基本全是饭店,生意都不是特别好,凑合那种。

  5.过十字路口往下300米,是本地最好的中学,但是这两年管得严了,早晚自习不准出来。

只有早上上学,中午放学,下晚自习能出来。

因为不是主路,出来的学车。

走这条路的少。

  环境与竞争对手:  1.周边五百米没有超过100平米的超市。

  米左右有一个约800平米的超市。

但要过一条主干道。

对超市所在小区的客户来说很不方便。

  3.周边的竞争对手都是二三十平方的小店。

而且是以前那种灯都舍不得开。

黑区区那种。

杂乱。

共有四家。

都离我位置挺远。

最近的估计在100米开外。

而且很小。

也不是在小区下面。

所以我办烟证没问题。

  4.这几家小店,包含上面那家800平方的店,都没有送货服务。

  个人优劣:  1.我29岁,之前干建筑从未做过这行,据了解开超市很磨人,主要是时间太长。

自认有信心做好比传统小店好的服务,包含送货,促销之类。

  2.租金是否过高,,按13%的利润来算。

每天要卖3千多才把租金赚回来。

  3,家里不是很支持,觉得我做这行就把人栓在上面了。

我到是觉得能赚钱就好。

  4、超市正对的那条路,不知道什么时候能通车啊,开门距离七八米就是很高的一个土坡。

  疑问  1.租金压力这么大。

这店一年除去房租,水电,人工一年能赚多少。

(求同行老师指点),我是想一年最少挣30W纯利,除去租金。

  2.需要投入多少钱。

我个人觉得最多投40W。

  3.第一次进货。

我这种规模。

供货商会垫货吗。

  4.距离一公里外有个茶市,,,我需要卖生鲜,水果吗,水果我觉得还行,,菜我是真不想卖。如果不卖。260平米的超市是否又浪费。  请同行大大多指教,如果有什么我考虑不足的地方也请指出来。谢谢,好人一生平安。

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